یک کارشناس مسکن با بیان اینکه اقتصاد ما، امروز اقتصادی نیست، گفت: خط‌مشی در بازار مسکن به جایی رسیده که دارندگان املاک تجاری و مسکونی، قادرند هزینه‌های غیرعقلانی از جمله اجاره‌های بدون حساب و کتاب را به مصرف‌کننده نهایی منتقل کنند و امید است دولت سیزدهم و نمایندگان مردم با پیگیری و وضع قانون بهای تمام شده مسکن قدمی در راه اقتصادی کردن این بازار بردارند.
۰
تاریخ انتشارشنبه ۲۴ مهر ۱۴۰۰ - ۱۱:۴۸
کد مطلب : ۴۸۸۶۶
در گفت‌وگو با کارشناس مسکن، مطرح شد؛
لزوم پیگیری طرح بهای تمام شده برای مسکن/ اقتصاد ما، امروز در حوزه مسکن اقتصادی نیست
به گزارش جهانبین نیوز؛ مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ درباره شرایط اجرای قانون جهش تولید مسکن و آثار آن بر قیمت مسکن اظهار کرد: در ایران ما اقتصادی داریم که تورم و نرخ ارز، توزیع ثروت را با چالش مواجه کرده است و در اثر این دو مقوله تقریباً تمام بخش‌های اقتصاد درگیر نابسامانی شده‌اند و موجبات آن به وجود آمده که دلالی بسیار پرسود و بخش مولد اقتصاد در قعر بازدهی و صرفه اقتصادی قرار گرفته است.
وی ادامه داد: این در حالی است که اکثر کشورها تلاش می‌کنند دقیقاً عکس این رخداد اتفاق افتد، کار و تولید حمایت می‌شود و شامل انواع معافیت‌هاست، اما در ایران به علت دو مقولهٔ پیش‌گفته و نرخ ارز، حتی ابزارهای مشتقه هم با نوسانات شدید همراه و به قمار تبدیل شده است و ابزارهای مشتقه تبدیل به سپر ایمنی برای نوسان ضد تولیدی شده‌اند.
گودرزی ادامه داد: مسکن و املاک چه تجاری و چه مسکونی در هشت سال اخیر در نهایت در حالت بی‌قانونی و رهاشدگی بودند و رکود بازار مسکن بر همه مؤلفه‌های اقتصادی تأثیر گذاشته است.
وی اشاره کرد: ما اقتصادی می‌خواهیم که برای همه اقتصادی باشد و همه واحدهای تولیدی امکان ادامهٔ فعالیت را داشته باشند و لازم است اقتصاد را طوری تعریف کنیم که صرفه اقتصادی برای همهٔ فعالین به‌صورت عادلانه باشد.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: تعادل‌های اقتصادی به‌خصوص بخش مسکن می‌تواند مبدل به شیرازه اقتصادی کشور شود اما همه از جمله دولت‌های پیشین، تلاش کردند این بازار را به نفع خود مصادره کنند. ما امروز نیازمند بازگشت تعادل به اقتصاد هستیم. اکنون در اثر نوسانات نرخ ارز و خارج‌شدن از مدار تعادل و اثرات آن بر بازار مسکن عرضه این محصول به بازار از صرفه اقتصادی خارج شده و با درنظرگرفتن رشد بدون قاعده و غیرمنطقی و درآمد پایین مصرف‌کننده‌ها بخش خصوصی قادر به ایجاد تقاضا به حد کافی برای این بازار نیست.
وی در پایان اشاره کرد: امروز خط‌مشی‌گذاری در بازار به حدی رسیده که دارندگان انواع خدمات اقتصادی ازجمله مسکن، قادرند هزینه‌های غیرعقلانی خود را ازجمله اجاره‌های بدون حساب و کتاب را به مصرف‌کننده نهایی منتقل کنند و تا پیش از اصلاح این مشکل به صورت اساسی و پایه ای امکان دارد، پس از چندی دوباره با جهش قیمت مسکن روبه‌رو شویم که امید است دولت سیزدهم و نمایندگان مردم با پیگیری و وضع قانون بهای تمام شده مسکن قدمی در راه اقتصادی کردن این بازار بردارند.
انتهای پیام/1026ج
وی ادامه داد: این در حالی است که اکثر کشورها تلاش می‌کنند دقیقاً عکس این رخداد اتفاق افتد، کار و تولید حمایت می‌شود و شامل انواع معافیت‌هاست، اما در ایران به علت دو مقولهٔ پیش‌گفته و نرخ ارز، حتی ابزارهای مشتقه هم با نوسانات شدید همراه و به قمار تبدیل شده است و ابزارهای مشتقه تبدیل به سپر ایمنی برای نوسان ضد تولیدی شده‌اند.
گودرزی ادامه داد: مسکن و املاک چه تجاری و چه مسکونی در هشت سال اخیر در نهایت در حالت بی‌قانونی و رهاشدگی بودند و رکود بازار مسکن بر همه مؤلفه‌های اقتصادی تأثیر گذاشته است.
وی اشاره کرد: ما اقتصادی می‌خواهیم که برای همه اقتصادی باشد و همه واحدهای تولیدی امکان ادامهٔ فعالیت را داشته باشند و لازم است اقتصاد را طوری تعریف کنیم که صرفه اقتصادی برای همهٔ فعالین به‌صورت عادلانه باشد.
این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: تعادل‌های اقتصادی به‌خصوص بخش مسکن می‌تواند مبدل به شیرازه اقتصادی کشور شود اما همه از جمله دولت‌های پیشین، تلاش کردند این بازار را به نفع خود مصادره کنند. ما امروز نیازمند بازگشت تعادل به اقتصاد هستیم. اکنون در اثر نوسانات نرخ ارز و خارج‌شدن از مدار تعادل و اثرات آن بر بازار مسکن عرضه این محصول به بازار از صرفه اقتصادی خارج شده و با درنظرگرفتن رشد بدون قاعده و غیرمنطقی و درآمد پایین مصرف‌کننده‌ها بخش خصوصی قادر به ایجاد تقاضا به حد کافی برای این بازار نیست.
وی در پایان اشاره کرد: امروز خط‌مشی‌گذاری در بازار به حدی رسیده که دارندگان انواع خدمات اقتصادی ازجمله مسکن، قادرند هزینه‌های غیرعقلانی خود را ازجمله اجاره‌های بدون حساب و کتاب را به مصرف‌کننده نهایی منتقل کنند و تا پیش از اصلاح این مشکل به صورت اساسی و پایه ای امکان دارد، پس از چندی دوباره با جهش قیمت مسکن روبه‌رو شویم که امید است دولت سیزدهم و نمایندگان مردم با پیگیری و وضع قانون بهای تمام شده مسکن قدمی در راه اقتصادی کردن این بازار بردارند.
انتهای پیام/1026ج